Покупка квартиры с помощью ипотеки: воспользуйтесь услугами риелтора

Все больше москвичей, сталкиваясь с пресловутым "квартирным вопросом", стремятся воспользоваться преимуществами ипотечного кредита.

Преимущества ипотеки

Среди основных преимуществ ипотеки выделяют следующие:

• возможность прописаться и проживать в своей собственной квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости;
• невысокий первоначальный взнос;
• стоимость квартиры фиксируется на день покупки (а рост цен на недвижимость никто не отменял);
• возможность погашения долга в течение 5-30 лет.

Кроме этого, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сопоставимы с оплатой за аренду квартиры. Но арендуемая квартира никогда не станет собственностью. Все это повышает привлекательность ипотеки, и неудивительно, что практически каждый банк сегодня предлагает свою ипотечную программу. Многие крупные риэлторские компании также готовы помочь с подбором банка и поиском "ипотечной квартиры". Так с кого начать? К кому первому обратиться?

Обращаемся к риелтору

Выбрать ипотечную программу "под себя" с максимально удобными условиями кредита, ориентируясь только на предложение одного банка, маловероятно. А собрать самому информацию обо всех существующих кредитных программах достаточно сложно. Лучше, если вам предложат программы сразу нескольких банков. Это, конечно, могут сделать в агентстве недвижимости с подбором более удобной схемы кредитования в соответствии с вашими индивидуальными потребностями и с учетом ситуации на рынке недвижимости. Актуальные цены на недвижимость в Москве можно узнать на странице https://etagimsk.ru/realty/

Стоит отметить, что только специалист риелторской компании, зная требования банка, подбирает квартиру в минимальные сроки, при этом гарантируя юридическую чистоту сделки. Риелтор ведет переговоры с продавцом квартиры по технике проведения сделки, грамотно вносит аванс за приобретаемую квартиру, собирает и представляет в юридический департамент банка пакет документов на квартиру, организует и проводит сделку купли-продажи вплоть до получения документов о собственности с государственной регистрацией.

Задачи риелтора - проверить юридическую чистоту квартиры и предоставить банку весь пакет документов в максимально сжатые сроки. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем не было причин для расторжения договора купли-продажи, а банк не отказался от данной квартиры в качестве залога под кредит.

Опыт и высокий уровень подготовки специалистов позволяет проводить самые сложные сделки с использованием ипотечного кредитования, включая альтернативные.

Кроме того зачастую агентства недвижимости разрабатывают для своих клиентов собственные программы ипотечного кредитования. В отличие от банковских программ, их требования к пакету документов заемщика чаще всего менее жестки. Например, не требуется документально подтверждать реальный заработок. В наше время "серых" зарплат это является одной из основных проблем при оформлении ипотеки.